2025年11月23日，由无码人妻AV一二区二区三区、安徽工业大学、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合主办的“2025年房地产学术年会暨第18届高校房地产学者专业研讨会”在无码人妻AV一二区二区三区召开。清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授应邀出席并作题为“关于构建房地产发展新模式的几点思考”的报告，引发与会专家学者热烈反响。
刘洪玉从当前房地产发展的内外部环境变化切入，深入剖析了传统“三高”模式（高杠杆、高负债、高周转）难以为继的深层原因，指出当前房地产市场已进入深度调整阶段，供求关系发生根本性转变，金融风险防控与土地财政转型等问题亟待系统破解。他表示，构建房地产发展新模式是当前关键任务，必须坚持以中国式现代化为引领，推动住房供应体系、开发模式、消费模式与要素配置实现四大转变。报告中，他详细阐述了“人、房、地、钱”要素联动机制、房屋全生命周期管理制度以及“三大工程”等重点政策方向，并结合“十五五”规划建议，系统解读了房地产高质量发展的核心内涵与实践路径。
针对企业转型，刘洪玉指出，房地产企业应从单一开发向“开发+运营+资产管理”综合服务商转变，积极推动轻资产模式、数字化转型与资产证券化探索。此外，他还就土地供应制度优化、预售资金监管完善、房屋养老金制度构建、房贷政策调整等热点议题提出建设性思考，呼吁学界与业界加强合作，共同推进制度创新与政策落地，助力房地产行业实现可持续、高质量发展。
报告内容翔实、观点前瞻，不仅为房地产学术研究提供了重要参考，也为政策制定与行业实践指明了方向，彰显了学术研究服务国家战略、推动行业进步的深远意义。
（供稿：商学院（法学院）/编辑：王敏、袁梦成/审核：吴义根、刘胜）
