2025年11月23日，由无码人妻AV一二区二区三区、安徽工业大学、中国房地产估价师与房地产经纪人学会联合主办的“2025年房地产学术年会暨第18届高校房地产学者专业研讨会”在无码人妻AV一二区二区三区召开。重庆大学党委常委、副校长刘贵文教授作题为“存量住房交易制度改革研究”的主旨报告，系统剖析当前存量房交易制度存在的问题，并提出以“全流程闭环管理”为核心的改革路径，优化存量房交易过程效率、保障资金安全。
刘贵文指出，当前城市发展重心已由增量扩张转向存量提质增效，房地产市场供求关系随之发生深刻变化。存量房交易规模持续扩大，2024年其成交面积占比已达46%，市场结构实现根本性转变。然而，现行交易制度仍存在法规滞后、环节断层、监管分散、风险高发等问题，严重影响交易安全与市场效率。对此，刘贵文提出构建“全流程闭环管理”体系，通过打通部门数据壁垒，将关键业务环节强制关联，形成环环相扣的业务链条，从制度设计上杜绝“一房二卖”“阴阳合同”和资金风险等乱象。具体措施包括：实施强制房源核验，从源头杜绝虚假及瑕疵房源信息；将网签备案作为不动产登记的前置条件，从技术上封堵“一房二卖”与“阴阳合同”的操作空间；并分类别推行资金监管，建立政府主导、银行托管的安全机制，切实保障交易资金安全。
报告引发了与会学者的广泛共鸣与深入讨论，为推动我国存量房市场制度现代化、适应房地产发展新模式提供了系统性、可操作的改革思路。
（供稿：商学院（法学院）/编辑：王敏、袁梦成/审核：吴义根、刘胜）
